Après une décennie d’euphorie, le secteur immobilier semble promis à une période de fortes turbulences. Crise financière internationale, hausse des matières premières, baisse de la croissance dans certains des marchés cibles des programmes immobiliers hauts de gamme sont autant de facteurs supplémentaires qui fragilisent un marché déjà éprouvé par 10 années de hausse frénétique des prix.
Marrakech parfois plus cher que Lisbonne
Une des principales causes de préoccupation est très certainement la déconnection que connaît l’immobilier à Marrakech des tarifs internationaux. Une recherche sommaire m’a ainsi permis de constater que dans bien des cas, acheter une maison à proximité de Lisbonne avec vue sur mer coûte sensiblement mois cher qu’une habitation de surface similaire dans les environs de Marrakech. Les curieux pourront faire leurs calculs en consultant Greenacres . Une différence substantielle qui poussera très certainement certains acheteurs à revoir leurs options.
La braderie en 4×3
Pour l’instant, la braderie est encore mesurée. Tel promoteur annonce la piscine gratuite pour l’achat d’une maison à 2,5 millions de DH, soit un cadeau d’environ 100 000 dirhams. Tel autre accepte de faire des remises dont on ne pouvait rêver voici encore quelques mois. Les signes tangibles d’une modification fondamentale des rapports de forces du marché sont toutefois visibles dans la modification de la stratégie de communication de certains programmes. Auparavant l’accent été essentiellement mis sur le confort et le cadre de vie exceptionnel, aujourd’hui les préoccupations plus prosaïques tendent à être beaucoup plus présentes dans les publicités du secteur.
Pendant les 10 dernières années, le marché a été poussé par une demande supérieure à l’offre. La mise sur le marché de quelques mégaprojets et de nombreux programmes moins ambitieux va certainement contribuer à inverser la dynamique du marché avec des acteurs en plus petit nombre face à une offre pléthorique.
mai 27th, 2008 at 19:45
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bonsoir, je lis votre blog depuis mon retour de Marrakech il y deux semaines, j’ai été totalement envouté par cette ville et je souhaiterais m’y installer tout du moins faire un essai cet hiver auriez vous la gentillesse de me dire quelle démarche effectuer pour trouver un travail, mon secteur est la vente mais j’ ai aussi travailler dans l’hotellerie et je suis une personne très dynamique! merci de votre aide, inch allah!
mai 28th, 2008 at 23:56
et ben Nos amis les Français ne trouvent eux aussi pas de boulot en france comme nos émigrés (sans papiers) qui seront expulsés d’après ce que SARKOZY a promit avant son élection, soyez les bienvenues vous êtes aussi des victimes de la mondialisation (sauvage)
mai 29th, 2008 at 0:14
@Fouad: D’après le site “immobilier Marrakech” et d’après tous ce qui se dit sur Marrakech “ville rouge” “la perle du sud”, ils prennent avec ces noms toujours le coté touristique de la ville et oublient son histoire “les Almoravides” la dynastie qui a régné sur le maroc et qui a envaillit l’espagne “le paradis perdu des musulmans” durant 800 ans,je trouve ça plus important que de pleurer sur l’immobilier, mon cher Marrakech est toute vendu malheureusement et qu’il y a plus rien à vendre que ça devient plus cher à mon avis, le début de l’apoger de l’immobilier se distingue par la vente des Riads et de l’immobilier par les pauvres citoyens qui voyaient les quelques millions de DH comme des trésors mais maintenent il y a plus rien à vendre, la question est est ce que le citoyen Marrakchi vit très bien ou non c’est ça mon soucis à moi, le taux de chaumage est elvé, la prostitution à cause de la pauvreté, la fermeture de lieux religieux (à Berrima à la medina) car “ALADAN” : l’annonce des prières dérangent les locataires du riad et ainsi de suite ……. ?????
mai 29th, 2008 at 11:50
voici un agent immobilier qui parle de notre pays et notre ville Marrakech ou comme il dit ( ARNAK …ECH), il parle de l’arnaque immobilière à Marrakech, c’est honteux “http://oehlerimmo.blogspot.com/”
mai 29th, 2008 at 12:59
cher abdellah, je n’ai aucun soucis en france pour me trouver un travail car en plus de ma formation et de mon expérience j’ai d’autres atouts……la rigueur ,le dynamisme et le sens des responsabilités, ce sont ses atouts que je souhaiterais partager au sein d’une entreprise au Maroc afin de participer moi aussi au dévellopement d’un pays qui m’a séduite réveillant à ma grande surprise mes origines orientales.Bien entendu l’acceuil, la douceur de vivre et l’ambiance de marrakech ne me laisse pas indifférente….
mai 29th, 2008 at 19:59
Bonsoir Virginie,
Si tu veut quelques infos pour te loger, tu peut me contacter.
J’ai une maison à louer a 14km de Marrakech à cotés des “Folies de Marrakech”
Ou tu pourais dailleur peut être trouver du boulot !
voila @ +
mai 30th, 2008 at 17:54
Bonsoir Raphael,
c’est très gentil de ta part pour ta proposition mais comment te contacter pour avoir plus de détail ? et encore merci à Pierre pour son aide.
juin 3rd, 2008 at 9:24
@ Virginie tu peut me contacter sur SKype pseudo -> SCIDUMARCHE ou par mail - raphaellemaire@mac.com
@+
juin 11th, 2008 at 15:08
[...] Tendance confirmée par Fouad à Marrakech : La grande braderie immobilière à commencé. [...]
juillet 2nd, 2008 at 14:29
@ virginie
Tu n’as pas de démarches à faire, fais comme font des milliers de français en situation irrégulière à Marrakech ou ailleurs, suffit de faire du porte à porte dans les hôtels branchés, ou il y a des galeries artisanats.
Au maroc il n’y a pas de contrôle de papier pour les occidentaux.
juillet 2nd, 2008 at 14:40
@Virgine
Qu’est ce que tu veux dire Virgine.?
juillet 21st, 2008 at 19:38
Bonjour à tous
Je viens de découvrir votre discussion qui m’intéresse
Si l’immobilier baisse à Marrakech, cela peut p’têtre m’intéresser
A +++
ed